Ocak ayı itibarıyla en düşük maaşımı alacağım, vergi dilimine giren brüt maaş üzerinden çalışanlar beni anlayacaklardır.

Bu durumda kredi başvurusunda bulunup sorunumu kredi alarak mı çözsem yoksa Ocak ayında iş değiştirme ihtimalim de bulunduğu için riske girmeyip yalnızca bir aycık daha mı beklesem bilemiyorum. Bu arada yılbaşı kredileri tam bana göre. Kısa vadede ve 5000 TL tutarında üstelik faiz oranları 0,30 ile 0,77 arasında değişiyor.

Bundan bir ay önce kredi faizleri bunun çok üstünde seyrediyordu. Bu trendi kaçırmak da istemiyorum ama en iyisi bir hafta daha dişimi sıkıp kredi sepetime kredi karşılaştırmak için bir kaç kredi daha atıp Ocak’ta olacakları görmek!

İpotekli bir eviniz, kurmak üzere olduğunuz ve acil para akışı gerektiren bir iş ve ödemeniz gereken borçlar, yapmanız gereken harcamalar var ise ne yaparsınız?

Detaylar ise şöyle; bankalar tarafında kredibilitem düşük. Ödemesi devam eden kredilerim var ve evimi bankaya vermek zorunda kalırsam tam olarak batacağım.

Bu durumda evimi hemen satılığa çıkardım. Ev istediğim rakama satılırsa hem ipotek kalkmış hem elime para kalmış oluyor. Bu durumda sorunu çözmüş gibi görünsem de ailemi evi satmaya ikna etmiş değilim. Şöyle bir yazı ve aşağıdaki gibi yorumlar buldum, siz ne önerirsiniz? Evimi banka alırsa sonuçları ne olur? Bana yardımcı olabilirseniz sevinirim.

İpotekli taşınmaz malın satımı pratik olarak problemlidir. Alıcı ipotekli mal almak istemeyebileceği gibi ipoteği yaptıran banka da satışa muvafakat etmeyebilir. Eğer taşınmazın satış değeri bankaya olan borcunuzdan düşükse, banka satışa muvafakat etmez.

Ancak alacaklı banka muvafakat ederse ipotekli mal üzerinde bulunan ipotekle birlikte satılır ama satış yapılır yapılmaz önce banka parasını alır, ipotek kalkar ve kalanı da mal sahibi alır.

İpotekli malı alacak olan alıcı da kredi kullanabilir, ancak kredi kullanma işlemi daha uzun sürebilir.

20 bin tl lik kredi için 36 ay vadem olsun istiyorum (hatta daha fazla da olabilir) belki bankaya gittikten sonra daha farklı bir alternatif de sunarlar. İlk kredi başvurunuzu internetten yapınca daha ciddi görünüyor. Araştırma yaptığınız ve o banka şubesine mecbur olmadığınızı anlıyorlar.Kredi şöyle:

Gelir belgesiz, kefilsiz ancak 800 tl masraf alıyor

700 tl aylık ödeme ve 1,15 faiz oranı ile 36 ay sonunda 6 bin tl faiz ödemiş oluyorum.

Bir de Garanti’nin işsizlik sigortalı kredisi var. Burda da kefil ve teminat yok ve dosya masrafı 380 TL.

714 Tl aylık ödeme ve 1,19 faiz oranı ile 36 ay sonunda yine 6bin tl faiz ödemiş oluyorum. Banka ile gidip konuşacağım ve bildirmedikleri masraf var mı?

Ona göre karar vereceğim. Masraflar Dahil faiz oranı çok önemli bir konu biliyorsunuz!

Kredi gelişimini inceleyelim

Yukarıdaki grafikte tüketici kredileri gelişimi görülüyor. Grafikten anlayabileceğimiz gibi kredilerdeki genişleme 2004 yılından itibaren başlıyor. Özellikle ihtiyaç kredilerinde 2004 yılından itibaren ciddi bir genişleme izleniyor. Türkiye 2001 bir krizinden sonra büyüme eğilimine girmiş ve 2002 ila 2005 yılları arasında sırasıyla; %7.9 – %5.9 – %9.9 ve %7.6 oranında büyüme yakalamıştır. 2004 yılındaki bu yüksek büyüme rakamından sonra ekonomide artık bir büyüme istikrarı yakalanmaya başlanacağının sinyalleri alındı. Bu yıldan sonra güçlendirilen bankacılık sistemi, kredi musluklarını da açmaya başladı.

Türkiye ekonomisi 2004-2007 yılları arasında ortalama yüzde 6.5 oranında büyüdü. Türkiye tarihinin büyüme ortalaması yüzde 4 civarında bulunurken, bu oran yaklaşık bir buçuk kat fazla. İşte bu dönemde kredilerdeki genişlemenin arttığını net şekilde görebiliyoruz. 2007 yılında  ihtiyaç kredileri 60 milyar TL’ye ulaşmışken, konut kredileri ise 40 milyar TL’ye yaklaşmış durumda bulunuyor.

2008 yılına, yani dünyanın yaşadığı en ciddi ekonomik kriz dönemine geldiğimizde, bankacılık sistemimizin sağlamlığını ve kredi kullanımının ne düzeyde olduğunu da bu grafikten gayet iyi anlıyoruz. Krize ragmen kredilerde düzenli artış devam ediyor. Özellikle konut kredilerinde, 2009 yılı ile beraber Merkez Bankası’nın yaptığı faiz indirimlerinin ardından, ciddi artış eğilimine girildiğini grafikten görebiliyoruz. Konut kredisi kullanımı 2009 yılından sonra hızlı bir artış eğilimine girmiş ve bu döneme geldiğimizde 70 milyar TL’yi aşmış durumda. Ancak burada ihtiyaç kredilerindeki gözle görülür artış, daha önceki yazılarımda bahsettiğim durumu özetlercesine, çok yüksek oranda yaşanmış. İhtiyaç kredisi kullanımı 140 milyar TL’ye yaklaşmış durumda.

İhtiyaç kredi kullanımına sınırlama getirilmek zorundaydı

Son uygulanan yaptırımların neden gerekli olduğunu bu analizden anlayabiliriz. Konut kredisi, taşıt kredisi gibi kalemlerde artışlar büyüme için faydalı görülebilir. Ancak ihtiyaç kredisi çok geniş bir alan ve tüketime dayalı büyümenin desteklediği bir gösterge. Buradaki sorun ihtiyaç kredilerini kullanan tüketicilerin çok çeşitli alanlarda bu paraları kullanmaları. Bazıları konut peşinatı için, bazıları ise taşıt peşinatı için ihtiyaç kredisi kullanıyor. Çok sayıda insan ise kredi kartı borçlarını ve/veya genel borçlarını kapatmak için ihtiyaç kredisi kullanıyor.

Kredi kartı borçlu sayısı ile ihtiyaç kredisi borçlu sayısının orantılı artması, kredi kartı borcunu kapatmak için ihtiyaç kredisi kullanan kişi sayısının çok olduğunu gösteriyor. Bıçaksırtında büyümeye dönen bu durumu düzeltmek için ve hanehalkını korumak için, bu kredilere bir sınırlama koyma vakti gelmişti. Krizle beraber yüzde 5’lere düşen büyümenin, iki-üç yıl yüzde 6 seviyesinde olacağı tahmin ediliyor. Kredi genişlemesi de büyüme oranlarına göre sınırlanacak gibi görünüyor.

Merkez Bankası ne zaman faiz artıracak

BDDK’nın yaptırımları ile kredi faizlerinde bir miktar yükselişler gördük. Merkez Bankası haziran ayını da faiz artırımı yapmadan geçirdi. Uluslararası yatırım bankalarına göre MB bu çeyrekte faiz artırımı yapacak. Temmuzda bu konu hararetli şekilde konuşulmaya başlanır. Ancak ben ağustos ayından önce artırım geleceğini düşünmüyorum. Faiz artırımı sonrasında ise kredi faizlerinde bankalar bir düzenlemeye daha gidebilirler.

Ancak burada grafiğe tekrar dönecek olursak, artık Türkiye’de kredi genişlemesi bir düzene oturmuş şekilde devam edecektir. Konut ve taşıt kredilerinde artışların hızı kesilse de, düşme eğilimine girmesi pek muhtemel değil. İhtiyaç kredilerinde ise bu hızın kesilmesi amaçlanıyor zaten. Türkiye’de artık tüketime dayalı büyümenin, biraz daha üretime yönelik büyümeye yönelmesi hedefleniyorsa, kredilerde bu oynamanın normal olduğunu da söylemek gerekli. Tüketici, krediyi kullanmayı bildiği sürece zarar etmeyecektir.

Kaynak: Enuygun.com

Aralık ayından bu yana Türkiye’deki kredi genişlemesi hükümetin yakın merceği altında! Merkez Bankası aldığı bir dizi karar ve ileriye yönelik önlemler sinyaliyle bankaların kredilerdeki büyümesini sınırlamaya çalışıyor. 2010 yılında kredilerdeki ciddi artışın 2011’de de artarak devam etmesinin finansal istikrarı tehdit edeceğinden kaygı duyan yetkililer, kredi genişlemesini sıkı bir biçimde takip edeceğini ve gereken önlemleri almakta tereddüt etmeyeceğini belirtiyor. Son olarak zorunlu karşılık oranlarını vadeye göre çeşitlendirerek artıran Merkez Bankası, faiz dışı enstrümanlarla bankaların fon maliyetlerini bir miktar artırdı. Asıl sorunun maliyetten ziyade fon kaynaklarındaki kısıtlamada olduğunu belirten banka yetkilileri daha çok kaynak oluşturmak zorunda kalacak. Bu sebeple bankaların gündeminde mevduat faizlerinde artış konusu var. Bunun ilerleyen dönemlerde kredi faizlerine de yansıması ihtimal dahilinde!

Artık faaliyette olan birden fazla kredi hesaplama yapabileceğiniz karşılaştırma sitesi mevcut. Şahsen güvenirliğini ispatlamış olan Enuygun.com sitesi benim favorim…

Hem çok kolay ve en uygun hizmet bedelleri ile adına ihanet etmeyen bir yapıda faaliyet göstermekte. Konut kredisi hesaplama konusunda çok alternatifi tek ve en uygun konut kredisi ile sonuçlandıracağınız filtreleme sistemine sahip.

Evet son yıllarda bu denli kredi faiz oranlarının düşmesi, konut kredisine olan talebin artması, dolayısı ile konut projelerine olan ilgiyi arttırmış ve My World Europa gibi olağan üstü projeleri biz tüketicilerle buluşturmuştur. Bu üretim çılgınlığı arttıkça emin olun ekonomimiz daha sağlam bir yapıya sahip olacak.

Konut kredisi hesaplama araçlarını rahatça kullanabileceğiniz dilediğiniz konut kredisi için teklif isteyebileceğiniz adres için lütfen tıklayın; Kredi hesaplama

Kredi almak artık eskilerde olduğu gibi çetrefilli olmaktan çıktı. İsteyen ve şartları müsait olan herkes dilediği banka ile konut kredilerinden istediğini seçip kullanabilmekte.

Özellikle 2001 yılında ülkemizde yaşanmış olan bankacılık sektörünün temelden değişmesini sağlayan o kara günler, günümüzde sağlam bir yapıya kavuşmuş finans sektörümüz ile tüm dünyada takdir kazanmakta, kredi notumuzun yükselmesine ve bu sayede kredi faiz oranlarının da düşmesine sebebiyet vermekte.

Krediler ve şartları bankaya göre oldukça farklılık göstermekte. Tüm bu konut kredisi çeşitleri ve bankalarca sunulmuş olan şartları arzu ederseniz tek bir adresten online izleme şansınız mevcut.

İlginizi çekiyor ise lütfen konut kredisi hesaplama araçlarını kullanın.

Göreceğiniz üzere banka konut kredileri sizler için seçilmiş ve linklere tıklayarak her birine ayrı ayrı ulaşabileceğiniz gibi, seçimlerinizi bütçenize uygun şekilde elemek için karşılaştırma yapabilirsiniz.

Hangi banka, hangi konut kredisi sorularınıza kolayca yanıt bulabileceksiniz.

Tabii öncelikle hangi konut sorusuna yanıt verebilmeniz için kendinize uygun, kesenize uygun bir konut seçmeniz gerekmekte değil mi?

Konut kredisi hesaplama araçlarında gözlemeyeceğiniz gibi son derece avantajlı banka konut kredi seçeneklerini merak ediyor ve gözlemlemek istiyorsanız lütfen burayı tıklayın; Konut kredisi, krediler, banka konut kredileri

Çok çeşitli avantajlar barındıran bu araba kredisi uygun taşıt kredisi sınıfında dikkat çekici yerde… Günümüzde araç kredisi kullanmadan taşıt satın alan yok denecek kadar azdır kanaatindeyim. Dolayısı ile uygun taşıt kredisi aramadan araç kredisi kullanmak mantıksızlık olur. Dikkat çekici bazı özelliklerini sıralamam gerekirse bu uygun taşıt kredisi’nin; Üç ila otuz altı ay arasında değişen bir vade seçeneğine sahip bulunmakta. %1,39 faiz oranı sunan Türkiye İş Bankası bu araba kredisi paketi ile oldukça uygun geri ödeme planına sahip bulunmakta. Kefilsiz ve satın alınan aracın ipotek edilmesinin yeterli olduğu bu Türkiye İş bankası araç kredisi, 0 KM. Binek-Hafif Ticari Taşıt Kredisi miktarının %70’ini karşılamakta. Aynı şekilde 2. el araçlar için de sigorta bedelinin %70’ini karşılamakta.

Bunca varolan Taşıt Kredisi arasında en başta Türkiye İş bankası güvencesi altında sunulan bir araç kredisi olması değerlendirmemizi kolaylaştıran bir etken diye düşünüyorum.

Bu avantajlı ve dikkat çekici uygun taşıt kredisi olan 0 KM. Binek-Hafif Ticari Taşıt Kredisi adında anılan araç kredisi’ne sahip olmak, bu araba kredisi’ni kullanarak yeni bir araç satın almak isteyenler lütfen burayı tıklasın; Türkiye İş Bankası, Taşıt Kredisi

Ne kazandığınız harcamalarınıza yetiyor, ne de sahip olduğunuz işi acaba kaybeder miyim kaygısı ile yaşanan sinir bozucu günler. Oldukça dar bir boğazdan geçen dünya ekonomisi, ki buna global kriz deniyor, her ne kadar ülkemizi sıyırıp geçti dense de bir çoğumuzu buldozer misali ezdi geçti demek pek yanlış bir tabir olmasa gerek.

Son zamanlarda ülkemiz insanının ihtiyaç kredisi kullanımı haliyle artmış durumda. Ancak size tavsiyem şudur ki; İhtiyaç kredisi kullanacaksanız lütfen enine boyuna size en uygun olan kredi seçeneğini seçin. Sonrasında tatsız sonuçlar yaşamanızı ne siz, ne de bizler görmek istemeyiz değil mi? Tavsiye edebileceğim bir ihtiyaç kredisi olan Vakıfbank ihtiyaç kredisi RomanTİK size önerebileceğim avantajlarla dolu bir paket. Kredi kullanımı basit bir olay değildir arkadaşlar. Hakikaten yaşamımızı ipotek altına alan bir eylem. Bu sebeple mümkün olan en iyi araştırmayı yapmadan lütfen karar vermeyin.

Her zaman güvenle önerdiğim Vakıfbank ihtiyaç kredisi RomanTİK bakın nasıl avantajlara sahip;

Öncelikle günümüz koşullarında %1,19 faiz oranı ile oldukça makul bir kredi diyebilirim. Üç ay ile otuz altı aylık vade seçenekleri arasında sunuluyor olması ise çok uzun vadelerden bizi koruyor ki bu çok uygun bence. Sonuçta uzun zamanımızı kredi ödeyerek geçirmek istemeyiz değil mi?

Özellikle belirtmeliyim ki kefil istenmiyor olması, tatsız istekler ile başkalarını rahatsız etmemizi engelliyor ve kendi göbeğimizi kendimizin kesiyor olması bence avantaj.

Lafı fazla uzatmadan bu avantajlı kredi seçeneği olan Vakıfbank’ın ihtiyaç kredisi seçenekleri arasında RomanTİK hakkında daha fazla bilgi edinmek için bırayı tıklayabilirsiniz; Vakıfbank RomanTİK

İhtiyaç kredisi sunan Vakıfbank, Yüksek öğrenime özel tik ile dikkat çekici bir ihtiyaç kredisi hazırlamış siz ve sizin gibi aileler için. Vakıfbank, Yüksek öğrenime özel tik adını verdiği bu ihtiyaç kredisi ile 3 ay ile 24 ay arasında değişen vade seçenekleri ile %1,19 gibi çok özel faiz oranı ile hizmetimize sunmuş bulunuyor.

Bu dikkat çekici Vakıfbank İhtiyaç kredisi hakkında bilgilenmek istiyorsanız lütfen burayı tıklayın; Yüksek Öğrenime Özel TİK