Size bir sorum var.
İpotekli bir eviniz, kurmak üzere olduğunuz ve acil para akışı gerektiren bir iş ve ödemeniz gereken borçlar, yapmanız gereken harcamalar var ise ne yaparsınız?
Detaylar ise şöyle; bankalar tarafında kredibilitem düşük. Ödemesi devam eden kredilerim var ve evimi bankaya vermek zorunda kalırsam tam olarak batacağım.
Bu durumda evimi hemen satılığa çıkardım. Ev istediğim rakama satılırsa hem ipotek kalkmış hem elime para kalmış oluyor. Bu durumda sorunu çözmüş gibi görünsem de ailemi evi satmaya ikna etmiş değilim. Şöyle bir yazı ve aşağıdaki gibi yorumlar buldum, siz ne önerirsiniz? Evimi banka alırsa sonuçları ne olur? Bana yardımcı olabilirseniz sevinirim.
İpotekli taşınmaz malın satımı pratik olarak problemlidir. Alıcı ipotekli mal almak istemeyebileceği gibi ipoteği yaptıran banka da satışa muvafakat etmeyebilir. Eğer taşınmazın satış değeri bankaya olan borcunuzdan düşükse, banka satışa muvafakat etmez.
Ancak alacaklı banka muvafakat ederse ipotekli mal üzerinde bulunan ipotekle birlikte satılır ama satış yapılır yapılmaz önce banka parasını alır, ipotek kalkar ve kalanı da mal sahibi alır.
İpotekli malı alacak olan alıcı da kredi kullanabilir, ancak kredi kullanma işlemi daha uzun sürebilir.
